华南农业大学嵩山、六一区部分旧房加建改造实施办法

华南农办〔2000〕57号

经多方努力，我校嵩山、六一区共8幢118套加建房的“补购”房改手续，已获得广州市房改办的批准。为切实做好该部分旧房的加建改造工作，根据2000年6月21日校长办公会议的决定，结合学校的实际情况，特制定本实施办法。

一、加建范围和面积

加建范围：嵩山区26、27、29、幢；六一区7、8、9、10幢和11幢的所有01、04号房。

加建面积：嵩山区26、27、29幢，每套住房加建面积25平方米；六一区7、8、9、10、11幢每套加建面积17平方米。

二、参加房改拥有产权的处理办法

1．符合房改政策规定并愿意参加房改的住户，由住户申请，按省市有关房改政策办理补购手续。

2．根据广州市国土局、房管局、房改办关于“尚未完成±0.00，未能测绘房屋面积的单位自建房进行预售，不得享受5%现住房折扣、20%一次付清房价折扣优惠”的规定（穗国字〔1999〕232号），结合我校实际情况，对已购以上公房未达本人职务住房标准的教职工，其中一次付清房价的20%折扣优惠由学校给予补贴。

3．加建后，面积超过本人职务住房标准面积部分，经市房改办批准可房改的，超标部分按国家房改政策规定的价格购买（4430元/平方米）。

三、加建后不参加房改但有长期使用权的处理办法

1．不符合房改政策规定或不愿意购买加建房的住房，学校可以把加建房按安居房的价格（3000元/平方米）内部出售给住户，由于不能办产权，学校允许住户有长期使用权，使用期为50年。

2．住户按安居房的价格购买加建房时，可采取分期付款的方式进行购买。首期付款不少于房价的30%，余款可分三年付清。

四、加建后选择租房的处理办法

不符合国家房改政策规定或不愿意购买加建房的住户，可按成本租金租住，成本月租金约13～18元/平方米。

五、加建后选择“不使用”的处理办法

不购买又不租住加建房的，所加建的住房属学校房产，暂时空置不用。

六、本办法自公布之日起执行。

七、本办法由校房改办负责解释。